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白云湖板块是比年白云区新址较为热销的区域，该板块领有现成的地铁8号线、广附+培英优质的学区配套，以及在十四五筹划里白云区被说起的次数高达60次、总投资额位列全广州各片区最高！

【中建星光城】

花样在白云湖西湖板块在售花样当中，属于低门槛高性价比的定位，总价上车门槛最低，地铁+学区全皆，在市集总体进展欠安的本年，由于屡次的房价下调幅度到位，因此近期销量是迎来骨子性好转，接连三个月改革高，咫尺最廉价单元17X万有成交，到底值不值得泉源？

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盘货楼盘的优污点

污点

1、居品方面，花样体量相比小，是白云湖西湖板块各盘当中最小的一个，69方的小三房户型惟有一个洗手间，这是相比主要的弱点。

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2、咫尺支配厂房相比多，货车多，城市界面相对较差，花样齐集高架桥南侧为华南快速主线、西侧为许广高速，存在杂音以及粉尘影响。

3、白云湖板块咫尺还处于肇始阶段，咫尺近邻莫得大型买卖配套，只可依赖自身的底商。

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1、花样距离8号线滘心站D出口仅450米，地铁通勤海珠越秀荔湾等区域特殊方便，周围的公交配套未几，最近的车站是骏威客车厂站，惟有一起834号公交车，滘心站近邻也有一个汽车总站，但咫尺也惟有两条公交深远。

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2、花样对面是54班9年一贯制公办中小学已建成，可提供1350个学位，咫尺已确定是培英系学校，小区顺从就近入学及小区配套小学的优先原则，优先得志本小区业主子女栽培上学需求，业主内享0-15岁无忧栽培。傍边还有一所15班的幼儿园，基本上这里业主子女在家门口就能竣事12年栽培。

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3、上车门槛最低的花样，总价低，69方作念三房总价179万，折合单价25900元，前两年傍边招商拿地楼面价就去到26643/㎡。

花样遴选改革蝶形想象，以南低北高+点式布局竣事100%全南向。即便许多改善盘，都很难作念到，这么一来，使楼栋都莫得纯北户型，普及空间通透性，部分户型还作念到南北通透、多面宽朝南。

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建面约69㎡丨主城区臻稀南向三房

🔘珍稀纯南向，三开间朝南，超棒采光

🔘阳台开间达3.2米，区域独一

🔘极致空间布局，动静分区，功能差异更优

🔘实用率高达94%，更多空间更多享受

建面约79㎡丨主套双卫3房 东南向瞰园林

🔘地铁口低总价，住带主套的双卫3房

🔘极致空间布局，多一室少一事，功能差异更优

三开间朝南，透风范光俱佳

🔘双卫想象，奥妙性强

🔘东南向“楼王朝向”，绝佳视线

建面约87㎡丨南北通透主套大3房

🔘纯南向通透三房，三开间朝南，南北穿堂对流

🔘半附增加功能房，生存更多思象空间

🔘餐客厅一体化，场景使用率超高

🔘空间多一分宽度，生存多一分满足

建面约91㎡丨南北通透四房

🔘广州主城芯，一步到位住园景四房

🔘南北通透对流，浩繁通透设施，待客更尊崇

🔘户型好像，实用率高达约96%

🔘给生存更多空间思象

建面约100㎡丨会呼吸的大4房

🔘四开间朝南，南向大阳台瞰景

🔘三代同堂大四房 功能空间应有尽有

🔘多一房想象，包容家东说念主更多喜好

中建星光城属于纯刚需盘，低总价的小区三房，淌若您是在8号线沿线近邻站点或白云湖支配版本上班，注视小孩栽培问题的刚需型买家，这个小区是不错斟酌泉源的。

【招商雍云邸】

花样在白云湖西湖板块在售花样中，属于是上车门槛低、超高使用率、性价比高、近地铁+对口优质学区的定位，该盘本年销量一直位列白云区前五，是白云湖板块首个使用率超105%，现加推二期特价单元25000/㎡。

盘货楼盘的优污点

污点：

1、支配厂房相比多，货车多，城市界面相对较差，南面齐集华南快速，西面齐集许光高速，会有杂音粉尘影响，买到话尽量买看里面花坛的户型。

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2、白云湖板块咫尺还处于肇始阶段，咫尺近邻莫得大型买卖配套，支配咫尺枯竭高流量的大型买卖配套，需要等支配几个小区业主不息入住后才能有所改善，后期招商跟中建两个花样之间地块会作念买卖详细体。

3、花样距离白云湖节略1.2公里，不是果然湖景房，淌若是奔着湖景等环境资源去的不错忽略该盘。

4、加推的二期居品是旧年新规后才报建的，是以交楼时分较晚，暂定是2026年年底。

优点：

1、花样距离8号线滘心站D出口650米，该线有8座换乘站，可换乘13条地铁深远，仅需一次换乘，不错随便到达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等买卖中心区。跟着旧年底广州白云站的通畅，算作广州咫尺最大的交通关键站，串联宇宙各地，白云湖板块的交通越发便利。招商雍云邸业主乘坐家近邻的8号线，只需要4站即可直达广州白云站（地铁石潭站），将来白云站有七条地铁深远收罗会轴换乘，交通将愈加方便。

2、花样对口公办9年一贯制名校公办培英中小学，接送小孩距离不算远，培英集团算作广州百大哥牌名校办学实力仍是相比有保证的。

3、新推出的二期居品是全白云湖首批计容新规后的居品，使用率逾越105%，咫尺在全板块跻峰造极，在高实用低总价的同期还有改善型项经营容积率跟绿化率环境，性价比皆备。

—— 二期 新品 户型观赏 ——

二期建面约78㎡丨四开间三房 使用率超100%

🔘同等面积多一房

🔘LDK互动布局，生存多重道理道理

🔘增设创意空间，稳固安放爱重

🔘四开间向阳，随便沐浴阳光

🔘主卧大套房，详尽不减配

二期建面约89㎡丨四开间四房 使用率超100%

🔘同等面积多一房，满足四房不拼集

🔘南向约11米采光面，局势满屋

🔘LDKG一体化，奢阔无界厅堂

🔘可创N+1客厅，拓宽生存设施

🔘主卧全景飘窗，阔绰景不雅成就

一期建面约105㎡丨四开间南向四房

🔘南向四开间瞰稀缺一线白云湖景，全市最笋湖景房价钱

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